南京房价五连跌,南京楼市透心凉,南京楼市半年总结
2023-06-18 17:23:40
彭叔说楼市
【资料图】
那些在2021年在南京楼市高位接盘的人,算是损失惨重了。
他们是这几年南京楼市里面,因为房价下跌,损失比较大的人了。
今年南京楼市不断的出台帮助楼市回暖的政策,各种放松限购,也是有原因的。
大家看今年上半年南京房价的走势,可以明显的看到,南京鼓楼区房价从原来的4.4万跌至了4.2万,南京建邺区房价从原来的4.4万跌至了4.3万,玄武区房价从3.8万跌至了3.6万,栖霞区房价从2.9万跌至了2.7万,等等的。
基本上在上半年里面,南京房价迎来了一波普跌。
南京房价普跌不是问题,问题是南京房价是从2022年就开始下跌了,2022年明显跌了一年,现在还能再跌这么多,已经能说明一些问题了。
南京楼市之前摊大饼的发展模式,在人口、产业快速发展的时候,没有什么问题,但是增速放缓以后,这种弊端就出现了。
再加上南京房价虽然现在跌了,但是和2015年时期的房价相比,普遍还是翻倍了,这也是不少南京房东,愿意割肉卖房的原因。现在南京楼市的二手房成交量比杭州高那么多,就是靠房东愿意降价。
南京再怎么样也是江苏的省会城市,只要房东愿意降价,不存在卖不出去的事情。